Seas expatriado, inversor o simplemente no puedas desplazarte con frecuencia, comprar una propiedad en Valencia sin estar físicamente presente es hoy una gestión completamente viable.
La digitalización de los procesos, las procuraciones, el acompañamiento jurídico y la presencia de profesionales locales permiten llevar a cabo una adquisición de la A a la Z, incluso a distancia.
Pero atención: España tiene sus propias normas, sus plazos específicos y, sobre todo, mercados locales muy distintos de una ciudad a otra. Y Valencia no funciona ni como Madrid ni como Barcelona.
Sin preparación, corres el riesgo de perder tiempo, oportunidades e incluso tu reserva.
Comprar en Valencia desde el extranjero es totalmente posible — siempre que estés bien organizado y bien acompañado.
Comprar por tu cuenta: organizarse a distancia
Incluso sin acompañamiento, es posible comprar en Valencia… pero requiere mucha organización, tiempo y un conocimiento preciso de las reglas locales.
A. Organizar una estancia larga para visitar el mayor número de propiedades
El método más clásico: planificar una estancia de varios días o semanas en Valencia para visitar una amplia variedad de inmuebles.
Esto te permite:
entender el mercado,
comparar barrios,
conocer a las agencias,
negociar en persona.
Ventaja: una visión clara y concreta del mercado.
Inconveniente: requiere tiempo, flexibilidad y una buena capacidad de organización.
B. Venir solo 1 o 2 veces y apoyarse en una procuración
Para reducir desplazamientos, muchos compradores realizan solo una o dos visitas y delegan el resto mediante una procuración.
Esta procuración puede darse a:
un abogado,
un contable,
una agencia inmobiliaria,
o una persona de confianza.
Esta solución permite comprar incluso si no estás presente para firmar documentos o finalizar la operación.
Comprar con acompañamiento: la opción más segura
Contar con un acompañamiento profesional, como el de BuenApart, es el método más simple y eficaz para las compras a distancia, especialmente si dispones de poco tiempo.
A. Hacer una procuración directamente en el consulado
Puedes otorgar una procuración oficial en el consulado español más cercano.
Esta procuración permite a tu representante local realizar por ti:
la reserva,
la firma del precontrato,
los trámites bancarios,
la firma final ante notario.
B. Confiar todo el proceso a una agencia especializada
Con una procuración puedes delegar todas las etapas:
búsqueda del inmueble,
visitas por vídeo,
negociaciones,
apertura de cuenta bancaria,
obtención del NIE,
coordinación con notario, banco y abogados,
firma final.
La agencia gestiona todo, tú recibes información continua y solo te desplazas si lo deseas.
Los requisitos indispensables para comprar en Valencia
• Pasar tiempo en los portales inmobiliarios
Esencial para entender precios, barrios y tendencias.
• Comprender el sistema de reserva español (3 pasos):
La reserva – pago de un anticipo para bloquear el inmueble.
El precontrato (arras o preacuerdo) – compromete a ambas partes.
La firma ante notario – escritura definitiva.
IMPORTANTE: El día de la firma debes estar presente… salvo si tienes una procuración.
• Estudiar la financiación con antelación
Ya sea con un banco francés o español, es esencial obtener una preaprobación para comprar en el momento adecuado.
• Obtener tu NIE (Número de Identificación de Extranjero)
Imprescindible para comprar.
Pero: en Valencia, conseguir cita es muy difícil → de ahí la utilidad de contar con acompañamiento.
• Tener los contactos locales adecuados
Notarios, brokers, abogados, bancos…
Una buena red es clave para evitar retrasos y asegurar la operación.
• Comprender la diferencia entre notarios franceses y españoles
En España, el notario verifica menos aspectos jurídicos que en Francia.
Debes anticipar más — o apoyarte en profesionales.
Consejo final
El mercado de Valencia tiene sus propios códigos, plazos y particularidades.
Comprar solo puede volverse rápidamente complejo y arriesgado. Lo que funciona en Madrid o Barcelona no necesariamente funciona aquí.
Rodearte de profesionales locales significa ganar tiempo, asegurar tu compra y evitar sorpresas desagradables.
En BuenApart, estamos especializados en acompañar a compradores a distancia desde la primera visita por vídeo hasta la entrega de llaves.