Honorarios de venta y honorarios de personal shopper inmobiliario, completos y sin condiciones ocultas.
Vender y comprar son dos oficios distintos, y los ejercemos de forma distinta. Por eso tienen dos baremos separados. En ambos casos te acompañamos desde la primera conversación hasta la entrega de llaves, y los honorarios solo se cobran si hay éxito. Todos los importes de esta página son sin IVA.
| Hasta 500 000 € | 2 % del precio del inmueble |
|---|---|
| Parte por encima de 500 000 € | 1,5 % sobre la parte excedente |
| Honorarios mínimos | 4 500 € sin IVA |
Tus ventajas
| Hasta 500 000 € | 3 % del precio de compra |
|---|---|
| Parte por encima de 500 000 € | 2 % sobre la parte excedente |
| Honorarios mínimos | 4 500 € sin IVA |
Tus ventajas
Importes sin IVA. El IVA español del 21 % se suma a los honorarios, como en todas las agencias inmobiliarias de España.
En España no hay tarifas reguladas. En una venta, la comisión inmobiliaria suele situarse entre el 3 % y el 6 % del precio sin IVA. En una búsqueda, lo decisivo no es tanto el porcentaje como las condiciones. Aquí tienes dónde nos situamos, en los dos oficios.
| Precio de venta | BuenApart | Mercado español (3 a 6 %) | Tu ahorro |
|---|---|---|---|
| 200 000 € | 4 500 € | 6 000 a 12 000 € | 1 500 a 7 500 € |
| 300 000 € | 6 000 € | 9 000 a 18 000 € | 3 000 a 12 000 € |
| 500 000 € | 10 000 € | 15 000 a 30 000 € | 5 000 a 20 000 € |
| 800 000 € | 14 500 € | 24 000 a 48 000 € | 9 500 a 33 500 € |
| Condición | BuenApart | Práctica habitual |
|---|---|---|
| Porcentaje aplicado | 3 %, decreciente al 2 % por encima de 500 000 € | Porcentaje plano, sin decrecimiento |
| Para empezar | Nada que pagar | Gastos de apertura o mandato de búsqueda de pago |
| Cuándo se paga | En la firma ante notario | Señal frecuente al firmar el mandato |
| Si no sale nada | No pagas nada | Lo ya gastado rara vez se devuelve |
| Intereses defendidos | Los tuyos, y solo los tuyos | La agencia suele trabajar también para el vendedor |
La horquilla de mercado del 3 % al 6 % sin IVA en una venta es la práctica habitual en España, detallada en nuestra guía de gastos del vendedor en España. El IVA del 21 % se añade en ambos casos.
Nuestros honorarios son más bajos porque somos una agencia de tamaño humano, sin una red de franquicias que financiar. Lo que recibes a cambio es justo lo contrario de un servicio recortado.
Tu inmueble no acaba en manos de un comercial de paso. Tienes un interlocutor único, con más de diez años de experiencia real del mercado valenciano y en contacto directo con los fundadores de la agencia. Conoce tu expediente desde la primera llamada hasta la firma ante notario.
No contratas un servicio de búsqueda: entras en un ecosistema ya montado y ya probado, con brokers hipotecarios, abogado, oficial de notaría, gestoría fiscal, equipo de reformas y gestión de alquiler. Son personas que llevan años trabajando juntas y que hablan entre ellas directamente. Eso es lo que te hace ganar tiempo, y dinero.
Nuestros honorarios de venta son el 2 % del precio del inmueble hasta 500 000 €, y el 1,5 % sobre la parte excedente, con un mínimo de 4 500 € sin IVA. En una venta de 300 000 € son 6 000 € sin IVA. En una venta de 800 000 €, 14 500 € sin IVA.
Nuestros honorarios de personal shopper son el 3 % del precio de compra sin IVA hasta 500 000 €, y el 2 % sobre la parte excedente, con un mínimo de 4 500 € sin IVA. No pedimos señal para iniciar la búsqueda y los honorarios solo se cobran si compras.
Porque son dos oficios distintos. En una venta comercializamos un inmueble: valoración, fotos y vídeo, difusión, visitas y negociación. En una búsqueda trabajamos para el comprador: prospección incluso fuera de mercado, verificaciones jurídicas y técnicas, negociación frente al vendedor y después financiación, reforma y alquiler. Los dos baremos son independientes y nunca se acumulan sobre un mismo cliente.
La comisión inmobiliaria en España se sitúa por lo general entre el 3 % y el 6 % del precio de venta sin IVA, más el 21 % de IVA. No existe ninguna tarifa regulada: cada agencia fija libremente sus honorarios.
En venta, sí: nuestro baremo es el 2 % hasta 500 000 € y el 1,5 % sobre la parte excedente, mientras que el mercado español cobra entre el 3 y el 6 %. En una venta de 500 000 € nuestros honorarios son 10 000 € sin IVA frente a 15 000 a 30 000 € a precio de mercado. En compra, nuestro 3 % es el del mercado, pero sin señal, sin gastos de apertura y sin representar nunca al vendedor que tienes enfrente.
En una venta los honorarios corren a cargo del vendedor, que firma el mandato. En una búsqueda a medida, el comprador remunera al personal shopper que defiende sus intereses.
No, en ninguno de los dos casos. En una venta la valoración es gratuita y los honorarios solo se cobran el día de la firma. En una búsqueda no pedimos nada para empezar y solo pagas si compras.
No. Todos nuestros importes se anuncian sin IVA. El IVA español del 21 % se suma a los honorarios, como en todas las agencias inmobiliarias de España.
Sí, los baremos son idénticos. La gestión a distancia, el poder notarial, la coordinación con el notario y el acompañamiento en fiscalidad de no residentes están incluidos, sin coste adicional.
Tanto si vendes como si buscas, la primera conversación es gratuita y sin compromiso. Recibes el importe exacto de nuestros honorarios antes de firmar nada.
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