Cazador inmobiliario
Personal Shopper Inmobiliario en Valencia
¿Quieres comprar en Valencia pero la distancia, el idioma y los trámites te frenan? Nos encargamos de todo tu proyecto, desde la búsqueda hasta la firma.
Nuestras ventajas
BuenApart, tu agencia inmobiliaria internacional en Valencia, te acompaña de la A a la Z, desde la búsqueda del inmueble hasta la firma ante notario.
Desde 2021, ponemos a tu servicio nuestra experiencia local, nuestra red de profesionales cualificados y nuestro dominio del mercado español para asegurar tu compra y simplificar cada etapa.
Servicio llave en mano, acompañamiento personalizado: estás en contacto directo con los fundadores, para un seguimiento humano, reactivo y a medida, a distancia o sobre el terreno.
Acompañamiento integral
Por qué elegir BuenApart como cazador inmobiliario
01
Análisis de tu proyecto
Validamos juntos tu proyecto de compra en la región de Valencia. Conocemos el mercado valenciano barrio por barrio: precios reales, oportunidades y trampas a evitar.
02
Búsqueda y visitas
Buscamos inmuebles y organizamos las visitas contigo, en persona o a distancia. Sin compromiso inicial. Nuestra comisión solo se debe en la firma.
03
Negociación y verificaciones
Negociamos por ti y verificamos el inmueble con un oficial de notaría y un abogado. Compras con total seguridad, sin sorpresas desagradables.
04
Firma, incluso a distancia
Te acompañamos hasta la firma ante notario. Si no puedes desplazarte, gestionamos todo por poder notarial desde tu país.
Etapas clave
Antes de empezar: validar la parte financiera
En la región de Valencia, estar preparado financieramente antes de cualquier compra es esencial. Retirarse tras pagar una señal no es práctica habitual aquí y los vendedores rara vez lo aceptan.
El banco de tu país
Financiación a través del banco de tu país, con condiciones que ya conoces y trámites simplificados.
Banco español
Hipoteca española, tipos locales, acceso facilitado a no residentes a través de nuestros socios.
Comparar y elegir
Te ayudamos a comparar ambas opciones para quedarte con las mejores condiciones según tu perfil.
Poder notarial
Compra a distancia gracias al poder notarial
No siempre puedes estar sobre el terreno en cada etapa. El poder notarial es una solución sencilla y segura para delegar parte de los trámites. Dos opciones según tu situación.1/2Uno de cada dos compradores nunca ha visitado antes de firmar.Nuestras cifras, nuestros clientes en fotos y cómo se desarrolla una compra a distancia.
En tu primera visita a Valencia
Organizamos la firma del poder ante un notario multilingüe sobre el terreno. Rápido y sencillo.
Desde tu país de residencia
Poder otorgado en tu país ante tu notario local, legalizado y apostillado. No necesitas viajar.
Cobertura integral
Antes y después de tu compra
Antes de la compra
De la búsqueda a la firma
„ Preselección de inmuebles
Asesoramiento sobre las zonas adecuadas e identificación de inmuebles que se ajustan a tus criterios.
„ Visitas
Organización de visitas presenciales o remotas, incluyendo el reconocimiento del entorno.
„ Negociación
Discusión del precio de compra y de las condiciones de venta.
„ Verificación de documentos
Control completo para garantizar un inmueble libre de cargas y deudas.
„ Reserva del inmueble
Redacción o revisión del contrato de arras.
„ Preparación de la venta
Recopilación de todos los documentos necesarios para finalizar la operación.
„ Firma ante notario
Presencia y asistencia en la firma de la escritura pública.
Después de la compra
Instalación y administración
• Alta de suministros
Agua, luz, gas, internet, seguro, alarma: gestionamos los cambios y las altas.
• Alta fiscal
Inscripción ante la Hacienda española para formalizar tu residencia fiscal.
• Comunicación con la comunidad
Comunicación e inscripción ante la comunidad de propietarios.
• Empadronamiento
Inscripción en el Ayuntamiento para formalizar tu residencia.
• Coordinación de obras
Seguimiento de tus reformas con profesionales cualificados.
Nuestro acompañamiento
Un servicio transparente, humano y sin compromiso
Sin compromiso inicial
Iniciamos la búsqueda sin pedir señal. El pago de nuestros honorarios solo se produce en la firma ante notario.
Seguimiento personalizado, incluso a distancia
Cita telefónica o por videollamada para enmarcar el proyecto. Un grupo de WhatsApp dedicado para una comunicación fluida durante todo el proceso.
Honorarios adaptados a tu presupuesto
3 % del precio de compra (sin IVA), decrecientes: 2 % sobre la parte que supere los 500 000 €, con un mínimo de 4 500 € sin IVA. Honorarios debidos solo en caso de éxito.
Honorarios competitivos
Una tarifa transparente
Hasta 500 000 €
del precio de compra (sin IVA)
Por encima de 500 000 €
sobre la parte excedente
✓ Sin señal para iniciar la búsqueda
✓ Se puede solicitar un anticipo tras 2 meses de búsqueda
✓ Honorarios debidos solo en caso de éxito
✓ Honorarios mínimos: 4 500 € sin IVA
Zonas de intervención
Valencia y su periferia
Nuestro servicio de cazador inmobiliario se concentra exclusivamente en la ciudad de Valencia y su periferia. Esta elección estratégica nos permite dominar perfectamente el mercado local y responder con precisión a tus expectativas.
Para la compra de una vivienda unifamiliar, te orientamos hacia zonas que conocemos en profundidad, gracias a nuestra experiencia sobre el terreno.
En cuanto a los apartamentos dentro de Valencia, ya sea para una inversión en alquiler, un proyecto personal o una mudanza, te acompañamos en cada etapa. La demanda de alquiler es especialmente fuerte (vivienda estudiantil, residentes locales). Nuestras recomendaciones abarcan tanto barrios en plena evolución como zonas consolidadas reconocidas por su calidad de vida.
Bueno saber
Comprar en España vs otros países
Reserva
En España se paga entre 500 € y 3 000 € para formalizar una oferta. Esta cantidad bloquea el inmueble mientras el vendedor la estudia. Si la oferta es rechazada, se reembolsa íntegramente.
Depósito del 10 %
En la firma del contrato de arras (« Las ARRAS »), el comprador paga el 10 % del precio. A diferencia de muchos otros países, esta cantidad va directamente al propietario, no al notario. La revisión del contrato es indispensable.
Plazos
No hay plazo mínimo en España. La operación puede ser muy rápida si los documentos están listos. Anticipamos los trámites para tener toda la documentación antes de la firma del contrato de arras.
Sobre el terreno en Valencia
Nuestra agencia inmobiliaria en Valencia
A diferencia de una agencia solo a distancia, BuenApart tiene una oficina física en Valencia (Calle Villahermosa 1, 46006). Vivimos y trabajamos aquí: visitas presenciales, reuniones, seguimiento del expediente y presencia ante notario.
Esta presencia local, el conocimiento de los barrios, los precios reales y una red de profesionales de confianza (abogado, oficial de notaría, artesanos), asegura tu compra, en tu idioma, desde el primer contacto hasta la entrega de llaves. Es lo que nos diferencia de una agencia a distancia o de un simple portal de anuncios.
Comprar una vivienda en Valencia:
las respuestas concretas
La mayoría de nuestros compradores no vive en España. Así funciona una compra cuando estás fuera, qué exige la administración española y cuánto cuesta nuestro servicio.
¿Puedo comprar una vivienda en Valencia sin viajar a España?
Sí. Gestionamos toda la compra a distancia: visitas grabadas en vídeo para ti, negociación, comprobaciones legales y firma ante notario mediante un poder notarial. Varios de nuestros compradores han firmado sin haber pisado antes la vivienda.
¿Qué es un poder notarial y cuándo lo necesito?
Es un documento notarial que autoriza a alguien en España a firmar en tu nombre. Puedes otorgarlo ante un notario español si estás aquí, o en un consulado de España en tu país de residencia. Es lo que permite completar la compra sin estar presente el día de la firma.
¿Necesito el NIE y una cuenta bancaria española antes de empezar?
El NIE, el número de identificación fiscal, es imprescindible para firmar la escritura. La cuenta bancaria española no es obligatoria, pero simplifica mucho los suministros y los impuestos. Ambos se tramitan durante la búsqueda, no antes.
¿Cuánto cuestan vuestros honorarios de personal shopper inmobiliario?
El 3 % del precio de compra hasta 500.000 €, el 2 % sobre el tramo superior, con un mínimo de 4.500 € antes de impuestos. Se añade el IVA español del 21 %. No hay provisión de fondos para empezar y, si no encontramos nada, no pagas nada.
¿Cuánto se paga de señal y quién la recibe?
En la firma del contrato de arras el comprador paga el 10 % del precio. En España esa cantidad va directamente al propietario, no al notario, y por eso el contrato debe revisarse antes de firmarlo.
Esta información se facilita a título orientativo y refleja la normativa conocida a día de hoy. No constituye asesoramiento fiscal ni jurídico: te ponemos en contacto con nuestra gestoría y nuestros abogados para tu caso concreto.
Nuestros inmuebles
Nuestros inmuebles en venta en Valencia
Una selección de propiedades verificadas y elegidas por nuestro equipo.
