Comprar una vivienda en Valencia
Si busca un agente que te acompañe en la compra du tu vivienda, ¡Somos agente del comprador!
Nuestras Fortalezas
¿Por qué recurrir a los servicios de nuestra agencia inmobiliaria?
Contar con nuestra agencia significa beneficiarse de un acompañamiento personalizado y humano, basado en la experiencia adquirida desde 2018 en el sector inmobiliario en Valencia. Ponemos a su disposición nuestra red de proveedores cualificados, nuestra experiencia local y nuestro dominio de las particularidades del mercado español. Ya sea para asegurar su compra, simplificar los trámites u optimizar su proyecto, le ofrecemos un servicio llave en mano, diseñado para satisfacer sus necesidades.
Gestionamos cada etapa de su proceso inmobiliario en Valencia, desde las visitas hasta la firma notarial. Si se encuentra fuera de Valencia, nos encargamos de todo.
Acompañamiento integral
¿Inversión de alquiler, residencia secundaria o principal en Valencia ?
01
Analizamos y validamos juntos su proyecto.
02
Búsqueda de propiedades y visitas presenciales o a distancia.
03
Negociación y verificación de la propiedad seleccionada.
04
Firma ante notario con o sin poder notarial.
Las etapas clave
Comprar un bien inmueble en España con BuenApart
Antes de comenzar: validar la parte financiera
En la región de Valencia, es fundamental estar financieramente preparado antes de realizar cualquier compra. La retractación tras el depósito, ya sea por reserva o promesa de venta, no es común y rara vez es aceptada por los vendedores.
¿Préstamo hipotecario en España?
Financiación a través de un banco español
Para los residentes, los bancos españoles suelen financiar hasta el 80% o bien 90% del precio de la propiedad. Los intereses actuales rondan el 2,50% con plazos de hasta 25 o 30 años, dependiendo de su edad y situación. Esto implica que, como residente, deberá aportar aproximadamente el 30% del precio de la propiedad, además de los gastos adicionales (notario, impuestos, etc.).
Comparar para elegir las mejores condiciones
Colaboramos con varios bancos y corredores especializados en préstamos para no residentes. Podemos ponerle en contacto con estos profesionales para ayudarle a comparar ofertas y obtener las mejores condiciones para su proyecto inmobiliario.
Facilite su compra inmobiliaria en Valencia con un poder
Una vez validado su proyecto en términos financieros e inmobiliarios, le acompañamos en cada etapa mediante un poder notarial que nos permite realizar por usted varios trámites.
Una solución práctica, económica y flexible a distancia: Entendemos que no siempre puede estar presente en cada etapa de su proyecto inmobiliario. Por ello, le ofrecemos la posibilidad de otorgarnos un poder notarial, una solución sencilla y segura para delegar ciertos trámites.
Este poder puede ser realizada de dos maneras:
Durante su primera visita a Valencia
Organizamos todo para que el poder sea otorgado directamente ante nuestro notario.
Desde su país de residencia
Si no puede venir a España, es posible firmar el poder ante un consulado español cercano a su domicilio.
¡Evite viajes innecesarios a España!
Una gestión completa de su proyecto inmobiliario en Valencia
BuenApart, le acompaña antes de su compra inmobiliaria:
- Preselección de propiedades: Asesoramiento sobre las zonas adecuadas para su proyecto e identificación de propiedades que se ajusten a sus criterios.
- Visitas: Organización de visitas presenciales o a distancia, incluyendo un recorrido por los alrededores.
- Negociación: Del precio de compra y de las condiciones de venta.
- Verificación de documentos: Garantizar que la propiedad esté libre de cargas y deudas.
- Reserva de la propiedad: Redacción o revisión del contrato de promesa de venta.
- Preparación de la venta: juntar los documentos necesarios para finalizar la transacción.
- Acompañamiento ante notario: Presencia y asistencia durante la firma de la escritura pública.
BuenApart, le acompaña también después de su compra inmobiliaria:
- Actualización de servicios: Gestión de los suministros para agua, electricidad y gas. Internet, seguro y alarma si es necesario.
- Domiciliación fiscal: Inscripción en los servicios fiscales.
- Actualización de la comunidad: Comunicación y registro ante el administrador de la comunidad.
- Empadronamiento: Registro en el ayuntamiento.
- Coordinación de obras: Seguimiento de su proyecto de reforma con proveedores cualificados.
Nuestro acompañamiento en su proyecto de compra
Un servicio transparente y sin compromiso inicial
En BuenApart, comenzamos su búsqueda sin solicitar un anticipo. El pago de nuestros honorarios se realiza únicamente en el momento de la firma ante notario, lo que garantiza un acompañamiento con total tranquilidad.
Un seguimiento personalizado, incluso a distancia
Cuando no está presente, le proponemos una cita telefónica o por videoconferencia. Este momento nos permite conocernos y evaluar su proyecto de compra.
Finalmente, organizamos un grupo de WhatsApp para comunicarnos eficazmente.
Honorarios adaptados a su presupuesto
Aplicamos tarifas decrecientes según el valor de su compra:
- Tarifa mínima: 3800€ más IVA
- Hasta 500.000 €: 3 % del precio de compra
- A partir de 500.000€ : 2 % más IVA
¿En qué ciudades puedes comprar con BuenApart?
Nuestro servicio de «personal shopper inmobiliario» se concentra exclusivamente en la ciudad de Valencia y sus alrededores.
Nuestro servicio de «personal shopper o agente del comprador» se centra exclusivamente en la ciudad de Valencia y sus alrededores. Esta estrategia nos permite conocer a fondo el mercado local y satisfacer sus expectativas con precisión.
Para la compra de una casa, le orientamos en zonas que dominamos gracias a nuestra experiencia práctica. En cuanto a los apartamentos en Valencia, ya sea para inversión en alquiler, proyecto personal o expatriación, le acompañamos en cada etapa.
La demanda de alquiler es especialmente alta, tanto para viviendas de estudiantes como para residentes locales. Nuestras recomendaciones, barrios emergentes en desarrollo y áreas consolidadas, reconocidas por su calidad de vida y atractivo.
Contamos con una red de profesionales de confianza que respaldan nuestros servicios.
¿Que hay que saber cuando compras una vivienda en Valencia?
Reserva
En la provincia de Valencia, generalmente se requiere un pago que oscila entre 500 € y 3.000 € para formalizar una oferta de compra. Esta cantidad sirve para bloquear el bien inmueble mientras el vendedor estudia la propuesta. Si la oferta es rechazada, el comprador será reembolsado íntegramente.
Pago del 10%
En el momento de la firma de la promesa de compraventa, el comprador debe abonar el 10 % del precio del bien. Este anticipo se transfiere directamente a la cuenta del propietario y no se deposita en un notario. Por lo tanto, es esencial verificar la promesa de compraventa, llamada «Las ARRAS».
Plazos
No existe un plazo mínimo obligatorio para la compra de una propiedad. Por ello, preparamos y obtenemos los documentos necesarios incluso antes de firmar la promesa de venta.
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