En València, el mercado inmobiliario continúa evolucionando rápidamente, con una subida de precios observada en los últimos años. Esta dinámica se explica por el creciente atractivo de la ciudad, tanto para residentes como para compradores internacionales.
No obstante, a pesar de esta tendencia alcista, València sigue siendo más accesible que otras grandes metrópolis españolas como Madrid o Barcelona. Este posicionamiento intermedio la convierte en un destino especialmente interesante para compradores e inversores francófonos que buscan un buen equilibrio entre calidad de vida, potencial de revalorización y nivel de precios.
En este artículo analizamos la evolución del precio de la vivienda en València en 2025 y a comienzos de 2026 con el objetivo de identificar los principales factores que explican esta subida.
El aumento de los precios inmobiliarios está llegando ahora también a las zonas periféricas.
Una subida de precios confirmada por varias fuentes
Los datos recientes muestran que los precios inmobiliarios han aumentado de forma significativa en València:
Según Levante-EMV, el precio de la vivienda registró una fuerte subida desde principios de 2026, con un incremento notable de los precios solicitados en el mercado residencial.
Otro artículo destaca que el mercado del alquiler ha alcanzado máximos históricos, con un fuerte aumento de las rentas en València, lo que contribuye a la presión general sobre el mercado inmobiliario local.
Además, la subida de precios afecta también a los barrios periféricos, lo que demuestra que la demanda ya no se limita al centro urbano tradicional.
Todo ello confirma una tendencia alcista estructural, impulsada tanto por una demanda creciente como por una oferta limitada en la mayoría de las zonas.
Récords históricos de precios en 2025
Los datos disponibles para 2025 ya confirman esta dinámica:
Según Idealista, en noviembre de 2025 el precio medio de la vivienda en València alcanzó un máximo histórico de 3.238 €/m², con un aumento aproximado del +15 % interanual.
En junio de 2025, las estadísticas indicaban que el precio medio había superado por primera vez los 3.000 €/m², con subidas significativas en numerosos barrios.
Estas cifras reflejan la magnitud del crecimiento de los precios en 2025, que se ha prolongado a comienzos de 2026.
Varios factores explican esta subida
Oferta limitada
La escasez de vivienda disponible en el centro y en las zonas bien comunicadas empuja a los compradores hacia áreas periféricas, provocando un aumento generalizado de los precios en toda el área metropolitana.
Fuerte demanda local e internacional
La demanda residencial se mantiene elevada, impulsada por compradores nacionales y extranjeros atraídos por el estilo de vida mediterráneo y el dinamismo económico de la ciudad.
Presión en el mercado del alquiler
El aumento de los alquileres intensifica la presión sobre el conjunto del mercado, ya que algunos compradores optan por adquirir vivienda en lugar de alquilar, lo que sostiene aún más los precios de venta.
València, tercera ciudad de España, pero sexta en precio por m²
Aunque València es la tercera ciudad más grande de España, los precios de la vivienda siguen siendo más accesibles que en otras grandes metrópolis como Madrid o Barcelona. Esto supone una ventaja importante:
Los precios medios en València suelen ser inferiores a los de las principales capitales, lo que ofrece una mejor relación calidad-precio para los compradores.
Para los inversores, la combinación de precios relativamente atractivos y una fuerte demanda de alquiler crea un contexto favorable para obtener una rentabilidad interesante.
En definitiva, aunque el mercado valenciano esté experimentando una subida de precios, València sigue siendo competitiva frente a otras grandes ciudades españolas, lo que continúa atrayendo a compradores internacionales.
Conclusión
La evolución de los precios inmobiliarios en València en 2025 y a comienzos de 2026 muestra un crecimiento sostenido, impulsado por una demanda fuerte y una oferta limitada. Sin embargo, pese a esta subida, València mantiene un posicionamiento favorable.
Este contexto convierte a València en un mercado inmobiliario dinámico pero aún accesible, atractivo para quienes desean comprar o invertir manteniendo un buen equilibrio entre crecimiento de precios y calidad de vida.