Chasseur immobilier
Vous souhaitez acheter à Valence mais la distance, la langue et les démarches vous freinent ? Nous prenons en charge l’intégralité de votre projet, de la recherche à la signature.
Nos atouts
BuenApart, votre agence immobilière internationale à Valence, vous accompagne de A à Z, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Depuis 2021, nous mettons à votre service notre expertise locale, notre réseau de prestataires qualifiés et notre parfaite maîtrise du marché espagnol pour sécuriser votre achat et simplifier chaque étape.
Service clé en main, accompagnement personnalisé : vous êtes en contact direct avec les fondateurs, pour un suivi humain, réactif et sur mesure, à distance comme sur place.
Accompagnement complet
01
Nous validons ensemble votre projet d’achat dans la région de Valence. Nous connaissons le marché valencien quartier par quartier : prix réels, opportunités, pièges à éviter.
02
Nous recherchons des biens et organisons les visites à vos côtés, en présentiel ou à distance. Aucun acompte pour démarrer. Notre commission n’est due qu’à la signature.
03
Nous négocions pour vous et vérifions le bien avec un clerc de notaire et un avocat. Vous achetez en toute sécurité, sans mauvaise surprise.
04
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire. Si vous ne pouvez pas vous déplacer, nous gérons tout par procuration depuis votre pays.
Les étapes clés
Dans la région de Valence, être prêt financièrement avant tout achat est essentiel. La rétractation après le versement d’un acompte n’est pas dans les pratiques locales et est rarement acceptée par les vendeurs.
Financement via votre banque française, en euros, conditions connues, démarches simplifiées.
Prêt hypothécaire espagnol, taux locaux, accès facilité aux non-résidents via nos partenaires.
Nous vous aidons à comparer les deux options pour retenir les meilleures conditions selon votre profil.
Procuration
Vous ne pouvez pas toujours être sur place pour chaque étape. La procuration est une solution simple et sécurisée pour déléguer certaines démarches. Deux options possibles selon votre situation.
Nous organisons la signature de la procuration chez un notaire francophone sur place. Rapide et simple.
Procuration établie depuis votre pays via votre notaire local, légalisée et apostillée. Vous n’avez pas à voyager.
Prise en charge complète
Avant l’achat
„ Pré-sélection des biens
Conseils sur les zones adaptées et identification des biens correspondant à vos critères.
„ Visites
Organisation de visites en présentiel ou à distance, incluant la découverte des environs.
„ Négociation
Discussion du prix d’achat et des conditions de vente.
„ Vérification des documents
Contrôle complet pour garantir un bien libre de charges et de dettes.
„ Réservation du bien
Rédaction ou vérification du compromis de vente.
„ Préparation de la vente
Rassemblement de tous les documents requis pour finaliser la transaction.
„ Signature chez le notaire
Présence et assistance lors de la signature de l’acte authentique.
Après l’achat
• Mise à jour des services
Eau, électricité, gaz, Internet, assurance, alarme : nous gérons les changements et installations.
• Domiciliation fiscale
Inscription auprès des services fiscaux espagnols pour officialiser votre résidence fiscale.
• Mise à jour copropriété
Communication et enregistrement auprès du syndic de copropriété.
• Recensement municipal
Enregistrement auprès de la mairie pour officialiser votre résidence.
• Coordination des travaux
Suivi de votre chantier avec des prestataires qualifiés pour vos projets de rénovation.
Notre accompagnement
Nous démarrons la recherche sans demander d’acompte. Le paiement de nos honoraires n’intervient qu’à la signature chez le notaire.
RDV téléphonique ou visioconférence pour cadrer le projet. Un groupe WhatsApp dédié pour une communication fluide tout au long du processus.
3% du prix d’achat HT, dégressifs : 2% sur la part au-delà de 500 000 €. Honoraires dus uniquement en cas de succès.
Honoraires compétitifs
Jusqu’à 500 000 €
du prix d’achat HT
Au-delà de 500 000 €
sur la part excédentaire
✓ Aucun acompte pour démarrer la recherche
✓ Une avance peut être demandée après 2 mois de recherche
✓ Honoraires dus uniquement en cas de succès
Zones d’intervention
Notre service de chasseur immobilier se concentre exclusivement sur la ville de Valence et sa périphérie. Ce choix stratégique nous permet de maîtriser parfaitement le marché local et de répondre avec précision à vos attentes.
Pour l’achat d’une maison, nous vous guidons sur des zones que nous connaissons en profondeur, grâce à notre expérience terrain.
Concernant les appartements dans Valence, qu’il s’agisse d’un investissement locatif, d’un projet personnel ou d’une expatriation, nous vous accompagnons à chaque étape. La demande locative y est particulièrement forte (logements étudiants, résidents locaux). Nos recommandations portent sur des quartiers prometteurs en pleine évolution comme sur des zones établies, reconnues pour leur qualité de vie.
Prix & quartiers
Les prix de l’immobilier à Valence varient fortement d’un quartier à l’autre. Notre connaissance du terrain vous aide à cibler le bon bien, au bon endroit, selon votre budget et votre projet.
Parmi les quartiers les plus recherchés pour acheter : Ruzafa (bohème et animé), Pla del Remei (le plus prisé et haut de gamme), le Cabanyal (bord de mer en pleine transformation), El Carmen (centre historique), l’Eixample ou Monteolivete.
Pour estimer votre budget global, utilisez notre simulateur de frais d’achat, et consultez notre guide pour acheter une maison ou un appartement en Espagne.
Bon à savoir
En Espagne, on verse entre 500 € et 3 000 € pour formaliser une offre. Cette somme bloque le bien pendant l’étude par le vendeur. Si l’offre est refusée, elle est intégralement remboursée.
À la signature de la promesse de vente (« Las ARRAS »), l’acheteur verse 10 % du prix. Contrairement à la France, ce montant va directement au propriétaire, pas chez le notaire. Vérification du contrat indispensable.
Pas de délai minimum en Espagne. La transaction peut être très rapide si les documents sont prêts. Nous anticipons les démarches pour avoir les pièces nécessaires avant la promesse de vente.
Sur place à Valence
Contrairement à une agence uniquement à distance, BuenApart dispose d’un bureau physique à Valence (Calle Villahermosa 1, 46006). Nous vivons et travaillons ici : visites sur place, rencontres, suivi de dossier et présence chez le notaire.
Cette présence locale (la connaissance des quartiers, des prix réels et d’un réseau de professionnels de confiance (avocat, clerc de notaire, artisans)) sécurise votre achat, en français, du premier échange à la remise des clés. C’est ce qui nous différencie d’une agence à distance ou d’un simple portail d’annonces.
Questions fréquentes
Peut-on acheter à Valence depuis la France, à distance ?
Oui. Visites vidéo, comptes-rendus détaillés, vérifications juridiques et signature par procuration : vous décidez en confiance sans être sur place.
Quel budget prévoir pour acheter un appartement à Valence ?
Les prix varient selon le quartier et l’état du bien. Nous vous orientons vers les zones adaptées à votre budget ; comptez environ 10 à 13 % de frais d’achat en plus du prix.
Quels sont les frais d’achat immobilier en Espagne ?
Principalement l’ITP (impôt de transmission), les frais de notaire et de registre. Estimez-les en quelques secondes avec notre simulateur de frais.
Pourquoi passer par une agence locale à Valence plutôt qu’un portail ?
Pour la connaissance du terrain quartier par quartier, la sécurité juridique et un accompagnement francophone sur place, ce qu’un portail d’annonces ou une agence à distance ne peut pas offrir.
Nos biens
Une sélection de biens vérifiés et choisis par notre équipe.
pour enregistrer vos maisons préférées et plus encore
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