Fondée en 2021 par Perrine Saint Martin et Tristan Guillonneau, Buenapart s’est imposée en quelques années comme l’agence de référence pour les acheteurs étrangers souhaitant s’installer ou investir dans la région de Valencia. Spécialisée dans l’accompagnement francophone et anglophone, l’agence couvre un rayon d’une heure autour de la ville et propose un suivi de A à Z, souvent entièrement à distance — procurations, visites virtuelles, démarches administratives, tout est pensé pour simplifier la vie de ses clients.
L’histoire de Buenapart connaît une accélération début 2025 : acquisition d’un local commercial à Valencia, visibilité renforcée, événements organisés dans l’agence… puis, en août 2025, l’arrivée d’un troisième collaborateur commercial pour répondre à une demande en pleine croissance. Fidèle à sa ligne de conduite, Buenapart ne travaille qu’en exclusivité sur l’achat, la vente et la location, afin de garantir transparence, efficacité et résultats.
Merci pour ce 5/5 ! BuenApart se confirme comme une des meilleures agences immobilières de Valence.
Les erreurs à ne Un marché mondial en mutation, entre opportunités et défis
Si Valencia connaît une croissance immobilière spectaculaire ces dernières années, ce n’est pas un hasard. Plusieurs tendances internationales jouent en faveur du marché local :
Ce qui tire le marché vers le haut
- Une popularité croissante de Valencia, perçue comme une alternative plus douce et plus accessible à Madrid ou Barcelone.
- L’arrivée de nouveaux investisseurs ukrainiens et russes depuis le début du conflit dans leur région.
- Une hausse notable de la demande anglophone, notamment venue du Canada et des États-Unis, où le contexte politique pousse de nombreux foyers à s’expatrier.
- L’augmentation des loyers, qui améliore la rentabilité locative pour les investisseurs.
- Une exposition internationale accrue, parfois inattendue : la DANA de fin 2024, malgré son caractère dramatique, a suscité un intérêt renforcé pour Valencia.
Les défis à anticiper
- L’arrivée massive d’investisseurs étrangers a tiré les prix vers le haut, compliquant l’accès au logement pour les locaux — surtout depuis l’après-Covid.
- Le gouvernement espagnol envisage une réforme majeure pour 2026–2027 : une taxe à 100% pour les acheteurs hors UE, contre 10% aujourd’hui. Une mesure qui pourrait bouleverser la dynamique actuelle.
- Les conditions bancaires restent strictes : 80% de financement pour les résidents, seulement 60% pour les non-résidents. On parle donc d’un apport global entre 35% et 55% du coût total d’achat.
- Un marché très concurrentiel avec une multitude d’agences sur le terrain.
Notre philosophie : l’immobilier autrement
Buenapart est née d’une idée simple : acheter ou vendre un bien à l’étranger devrait être fluide, rassurant et sans stress.
Notre différence repose sur plusieurs piliers :
- Un service clé en main, conçu pour éviter à nos clients des déplacements inutiles.
- Des solutions sur-mesure, quel que soit le budget.
- Une approche 100% transparente, sans pression commerciale.
- Une vision moderne, adaptée à un monde qui se digitalise (IA, visites virtuelles, réseaux sociaux) — mais toujours profondément humaine.
Ce positionnement nous permet d’être objectifs, impartiaux, et d’accompagner nos clients dans la durée. Beaucoup reviennent : pour louer, pour revendre, ou pour recommander nos services autour d’eux. La recommandation n’est pas seulement un bonus chez nous : c’est notre première source de nouveaux clients depuis quatre ans.
Un environnement économique et sociétal favorable
Plusieurs facteurs renforcent l’attractivité de notre activité :
- Une Espagne plus dynamique économiquement que la moyenne européenne.
- Une qualité de vie exceptionnelle, avec une ville sûre, familiale et en plein essor.
- Une société socialement progressiste : par exemple, le congé parental de 19 semaines payé à 100%, applicable autant au père qu’à la mère, fait partie des mesures très remarquées à l’international.
- Dans un monde ultra-digitalisé, nos clients apprécient notre expertise terrain et notre proximité humaine, devenue rare.
Notre stratégie de communication : authenticité, visibilité et communauté
Chez Buenapart, tout part d’une conviction : ce sont nos clients qui parlent le mieux de nous.
La recommandation est le moteur principal de notre croissance.
Mais nous avons aussi structuré notre communication pour aller plus loin :
- Un référencement naturel boosté pendant le stage de Violette.
- Une présence active sur les réseaux sociaux : biens à vendre, témoignages clients, vie locale, quartiers, nature, culture… tout ce qui fait l’âme de Valencia.
- Des événements réguliers à l’agence pour fédérer la communauté francophone.
- Un site web clair, mis à jour, et très bien référencé par nature.
- Une stratégie tarifaire volontairement attractive : environ 30% moins cher que nos concurrents pour un service équivalent ou supérieur.