Qui sommes-nous ?
BuenApart, agence locale & accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier à Valence.
Notre histoire
Deux passionnés d'immobiliers pour une histoire
Animés par une idée commune, nous avons décidé de créer ensemble l’agence BuenApart dans le but d’accompagner et aider les acquéreurs et vendeurs venus de l’étranger souhaitant investir à Valence, en Espagne. Afin de bâtir notre entreprise en accord avec nos valeurs, nous avons fait des choix essentiels, comme celui de limiter le nombre de recherches en cours. Cette approche nous permet de garantir un service premium, personnalisé et réactif à nos clients.
Si cette aventure a commencé à deux, elle s’est enrichie au fil du temps grâce à un réseau de prestataires qualifiés, soigneusement sélectionnés. Nous collaborons avec eux en parfaite synergie au quotidien. Ces professionnels constituent un partenariat solide, apportant une pierre supplémentaire à l’édifice de notre service, et renforçant ainsi la qualité et la fiabilité de notre accompagnement.
Forts de plus de notre expérience, nous exerçons depuis 2018 dans le secteur immobilier à Valence. Nous avons appris à naviguer avec aisance dans la complexité du marché espagnol, souvent perçu comme une véritable jungle pleine de rebondissements. Cette expertise nous permet d’anticiper les défis, qu’il s’agisse de négocier avec des agences locales, de gérer des saisies bancaires ou de collaborer directement avec des particuliers.
Perrine Saint Martin et Tristan Guillonneau, deux francophones et agents certifiés* au registre de Valence en tant qu’agent immobilier.
*(RAICV 2418 et RAICV 2489)
Notre équipe
BuenApart, un travail d'équipe au service de vos projets
Une équipe travaux qualifiée, un notaire qui parle français , formé aux pratiques juridiques locales et doté d’une approche « à la française », un avocat bilingue, un cabinet de gestion spécialisé en fiscalité et comptabilité. Plusieurs banquiers et courtiers francophone et/ou anglophone, pour apporter des solutions à votre projet de financement.
Chez BuenApart, nous réunissons une équipe d’experts pour vous accompagner sereinement dans votre projet immobilier en Espagne !
Notre histoire, c’est celle d’une petite équipe qui place la confiance et la proximité au cœur de tout ce qu’elle entreprend, pour que chaque projet devienne une réussite et une belle expérience humaine.
A propos de Nous
Des agents immobiliers français en Espagne
Perrine Saint Martin, originaire de Bretagne, a choisi de s’installer à Valence, où elle a réussi à mêler ses racines françaises à son intégration dans le quotidien espagnol. Passionnée par l’immobilier, elle a su saisir plusieurs opportunités pour faire ses preuves dans ce domaine. C’est dans cette dynamique qu’est née, avec Tristan Guillonneau, l’agence BuenApart : un projet porté par leur volonté de rester fidèles à leurs valeurs tout en offrant un service personnalisé et de qualité.
Organisée et méthodique dans son approche, Perrine veille à ne laisser aucun détail de côté, forte de son expérience qui lui a appris à garantir un achat serein à ses clients.
Elle accompagne également ses clients dans leurs projets de rénovation, en supervisant chaque étape pour transformer un bien en parfaite adéquation avec leurs attentes.
Empathique et à l’écoute, Perrine prend plaisir à découvrir les projets de ses clients et à trouver les biens immobiliers qui leur correspondent parfaitement, alliant sens du service, expertise en rénovation et passion pour son métier.
Tristan Guillonneau est un professionnel chevronné doté d’une expérience riche et variée. Originaire de Seine-et-Marne, il y a grandi et forgé ses premières compétences en leadership et en gestion en tant qu’entraîneur au sein du club de tennis local. Ces années d’engagement sportif lui ont permis de développer des qualités essentielles telles que la réactivité, la hargne, la persévérance et une capacité naturelle à anticiper les besoins et les attentes de son entourage.
À 28 ans, Tristan a choisi de redéfinir ses horizons professionnels. Animé par une soif de nouveauté et un intérêt profond pour l’immobilier, il a posé ses valises à Valence, en Espagne, une ville dont il apprécie le rythme de vie, l’authenticité et la richesse culturelle. En créant BuenApart, il a su mettre à profit sa capacité à s’adapter et sa compréhension approfondie du marché immobilier espagnol, qu’il maîtrise sur le bout des doigts.
Sous sa direction, BuenApart se distingue par un accompagnement personnalisé et une proximité sincère avec ses clients. Tristan Guillonneau est reconnu pour son sens de l’anticipation, sa rigueur et son engagement sans faille dans chaque projet immobilier. Ces qualités, associées à plusieurs années d’activité fructueuse à Valence, font de lui un interlocuteur privilégié pour tous ceux qui souhaitent réaliser leurs projets immobiliers dans cette région dynamique et attrayante.
Un service personnalisé
Une agence immobilière à Valence qui s’adapte à vos besoins pour un accompagnement sur-mesure
Nous savons que chaque client a des besoins uniques, notamment lorsqu’il arrive par avion et ou qu’il s’agit de visites de propriétés situées hors de Valence. C’est pourquoi nous proposons une prise en charge flexible, pour vous accompagner dans vos visites immobilières en toute tranquillité. Quel que soit votre lieu d’arrivée, chez BuenApart, nous pouvons vous accueillir et vous récupérer directement à l’aéroport.
L'agence immobilière BuenApart
Vous accompagne pour...
FAQ
Questions fréquentes
Où est située l’agence BuenApart ?
Nous avons une agence physique à Valence, dans le quartier de Monteolivete, situé au sud de Ruzafa. Nous travaillons principalement sur rendez-vous afin de pouvoir vous consacrer le temps nécessaire, mais vous êtes bien entendu les bienvenus si vous passez directement à l’agence. Notre équipe est disponible aux horaires indiqués sur notre fiche Google, que nous tenons à jour.
Quels sont vos services ?
Nous proposons un accompagnement immobilier complet. Nous intervenons en tant qu’agence immobilière pour la vente et la mise en location de biens, et nous proposons également un service de chasseur immobilier. Nous accompagnons nos clients dans la préparation de leur projet, la recherche de biens, les visites, la négociation et le suivi jusqu’à la signature. Lorsque le client n’est pas sur place, nous pouvons également gérer des services complémentaires comme le nettoyage du bien, le changement de serrure, l’organisation de rendez-vous avec différents professionnels ou la coordination de démarches techniques et administratives. Un accompagnement juridique peut également être mis en place si nécessaire.
Effectuez-vous les vérifications lors d’un achat immobilier ?
Oui, toujours. Chaque achat fait l’objet de vérifications approfondies, réalisées à plusieurs niveaux. Nous effectuons un contrôle avec un clerc de notaire, avec un avocat, ainsi qu’en interne grâce à notre expérience de plus de huit ans dans l’accompagnement d’acheteurs en Espagne. Ces vérifications sont essentielles, car le cadre juridique espagnol offre moins de protections automatiques qu’en France. Notre rôle est d’anticiper les risques et de sécuriser l’opération.
Quels sont vos tarifs pour le service de chasseur immobilier ?
Nous ne demandons aucun acompte pour démarrer une recherche. Nos honoraires sont fixés à 3 % du prix du bien hors taxes, puis à 2 % pour la part du prix dépassant 500 000 euros. Les honoraires sont dus uniquement en cas de succès, une fois le bien trouvé.
Travaillez-vous en exclusivité ?
Oui, nous avons fait le choix de travailler exclusivement en exclusivité, aussi bien pour la vente que pour la recherche. Ce mode de fonctionnement nous permet de proposer un accompagnement plus qualitatif, plus impliqué et plus efficace. L’exclusivité nous permet également de mettre en place des services que nous ne pourrions pas proposer sans cet engagement. La durée du mandat est définie de manière claire dès le départ.
Comment se déroule un accompagnement avec un chasseur immobilier ?
L’accompagnement commence par un premier rendez-vous gratuit afin de comprendre votre projet, vérifier la cohérence entre votre budget et vos attentes et, si nécessaire, analyser quelques biens pour valider la faisabilité. Une fois le projet validé, un mandat de recherche en exclusivité est signé et la recherche démarre. Un groupe de communication dédié est créé afin de centraliser les échanges et le suivi. Les visites peuvent être réalisées sur place ou à distance par vidéo. Dès que le bien est trouvé, nous poursuivons l’accompagnement administratif et juridique jusqu’à la signature, puis, si besoin, la mise en location ou la préparation du logement.
Combien de temps faut-il en moyenne pour trouver un bien ?
En moyenne, une recherche dure entre deux et trois mois. Ce délai dépend du type de bien recherché, de la rareté sur le marché et de la flexibilité des critères. Certains projets peuvent aboutir plus rapidement, d’autres nécessitent davantage de temps.
Que se passe-t-il si nous ne trouvons pas de bien ?
Si aucun bien ne correspond au projet, deux options sont possibles. Nous pouvons réajuster les critères de recherche, notamment en fonction de l’évolution du marché, ou mettre fin à la recherche si vous ne souhaitez plus acheter. Aucun acompte n’ayant été versé, aucun frais n’est engagé.