Lorsqu’on pense à s’installer en Espagne ou à y investir dans l’immobilier, deux villes reviennent souvent dans les discussions : Valence et Barcelone.
Chacune possède ses charmes, son ambiance et ses spécificités en matière de logement, attirant aussi bien les expatriés que les investisseurs. Entre métropole dynamique et ville méditerranéenne plus paisible, le choix peut rapidement devenir complexe.
Chez Buenapart, nous accompagnons de nombreux acheteurs francophones dans leur projet immobilier à Valence, que ce soit pour y vivre, préparer une expatriation ou réaliser un investissement locatif. Il est donc essentiel de comparer objectivement ces deux villes afin de mieux comprendre leurs opportunités respectives et de choisir en connaissance de cause la destination qui correspond le mieux à votre projet et à votre style de vie.
La Cité des Arts et des Sciences incarne le dynamisme et l’attractivité de Valence.
Prix de l’immobilier : Valence plus accessible que Barcelone
Si vous cherchez à acheter un appartement ou une maison, la différence de prix entre Valence et Barcelone est notable.
- Barcelone : Selon le site Idealista, le marché immobilier y est très tendu. Les appartements dans le centre se vendent souvent à plus de 4 500 € le m², et les quartiers prisés comme l’Eixample ou le Born affichent des prix encore plus élevés. Les petites surfaces peuvent coûter presque autant qu’un grand appartement à Valence.
- Valence : Selon Idealista, la ville propose des biens entre 2 000 et 3 500 € le m² selon le quartier. Cela permet d’acquérir un logement plus spacieux ou mieux situé pour le même budget. Les quartiers comme Ruzafa ou El Carmen offrent de belles opportunités pour les acheteurs cherchant un équilibre entre charme historique et commodités modernes.
Chez Buenapart, nous constatons que de nombreux acheteurs francophones privilégient Valence pour son rapport qualité-prix et la possibilité de profiter de biens récents ou rénovés sans se ruiner, tout en restant proche de la mer et du centre-ville.
Vie quotidienne : soleil, plages et ambiance locale
Au-delà de l’immobilier, la qualité de vie joue un rôle essentiel dans le choix de sa ville.
- Barcelone est une ville animée, offrant une vie culturelle intense, de nombreux restaurants et bars, mais aussi une densité élevée et un rythme parfois stressant. La plage est proche, mais les zones touristiques sont très fréquentées, surtout l’été.
- Valence connaît un mode vie plus détendu. Avec ses plages tranquilles, son climat doux toute l’année et son fameux parc de la Túria, Valence combine ville et nature de manière unique. La gastronomie locale, comme la célèbre paëlla, les marchés de quartier et les terrasses ensoleillées, contribue à une ambiance conviviale et chaleureuse. Le coût de la vie y est également plus bas : restaurants, cafés et loisirs sont plus abordables qu’à Barcelone, ce qui rend le quotidien plus agréable.
Transports et mobilité : flexibilité vs effervescence
- A Barcelone, le réseau de métro et de bus est dense, mais les embouteillages et la circulation peuvent rendre les déplacements quotidiens plus stressants. Le vélo y est possible, mais il faut rester vigilant à cause du trafic intense.
- Valence est une ville plus compacte et agréable à parcourir à pied ou à vélo. Le tramway et le métro suffisent largement pour rejoindre tous les points clés de la ville, des plages aux quartiers historiques. Même en centre-ville, se déplacer reste simple et rapide, un vrai avantage pour les familles ou ceux qui aiment profiter de chaque instant.
Conclusion
Valence offre un équilibre idéal entre prix immobilier attractif, qualité de vie et ambiance locale. Elle attire particulièrement les acheteurs francophones qui veulent profiter d’un cadre de vie agréable, d’un marché immobilier accessible et de services fiables.
Barcelone reste une ville iconique, idéale pour ceux qui recherchent la vie urbaine intense et cosmopolite. Mais si vous souhaitez combiner investissement intelligent et quotidien serein, Valence avec l’accompagnement de Buenapart est une option à ne pas négliger. Entre immobilier abordable, plages tranquilles, quartiers charmants et gastronomie locale, Valence séduit de plus en plus d’expatriés et d’investisseurs français chaque année.