Lorsque l’on se lance dans un projet immobilier, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou l’acquisition d’une résidence principale, il est essentiel d’être bien accompagné. Pourtant, face aux nombreux professionnels du secteur, une question revient souvent : faut-il faire appel à un agent immobilier ou à un chasseur immobilier ?
Ces deux métiers sont régulièrement confondus, alors qu’ils répondent à des logiques très différentes. Comprendre la différence entre un agent immobilier et un chasseur immobilier permet non seulement de gagner du temps, mais aussi d’éviter les erreurs, de sécuriser son achat immobilier et d’aborder son projet avec plus de sérénité. Chez Buenapart, nous accompagnons chaque client avec une vision claire et adaptée à ses besoins.
Acheter un bien à Valence, c’est investir dans une ville où patrimoine, qualité de vie et attractivité se rencontrent.
L’agent immobilier : un expert de la mise en vente
L’agent immobilier est le professionnel qui représente un bien à vendre. Il travaille principalement pour le propriétaire vendeur et a pour mission de commercialiser le logement sur le marché immobilier.
Il commence par réaliser une estimation du prix en fonction du quartier, de la surface, de l’état du bien et de la dynamique du marché local. Ensuite, il met en valeur le logement grâce à des photos professionnelles, une annonce optimisée et une diffusion sur les principaux portails immobiliers.
L’agent immobilier organise les visites, répond aux questions des acheteurs potentiels, vérifie leur solvabilité et accompagne la négociation entre les parties. Son rôle est aussi de sécuriser la transaction immobilière jusqu’à la signature de l’acte authentique.
En résumé, l’agent immobilier cherche avant tout à vendre un bien au meilleur prix pour le propriétaire, tout en garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Le chasseur immobilier : un accompagnement sur mesure pour l’acheteur
Le chasseur immobilier adopte une démarche totalement différente. Il travaille exclusivement pour l’acheteur et défend ses intérêts tout au long du processus d’achat immobilier.
Tout commence par une analyse précise du projet : budget, secteur géographique, surface, type de bien, environnement, proximité des transports ou potentiel d’investissement. À partir de ces critères, le chasseur immobilier lance une recherche ciblée sur l’ensemble du marché.
Il ne se limite pas aux annonces visibles en ligne. Grâce à son réseau et à sa connaissance du terrain, il accède aussi à des biens off-market, souvent absents des plateformes traditionnelles. Il effectue une première sélection, évitant ainsi à l’acheteur de multiplier les visites inutiles.
Lors des visites, le chasseur immobilier apporte un regard objectif, aide à se projeter et identifie les éventuels points de vigilance. Il accompagne ensuite la négociation afin d’obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions d’achat pour son client, jusqu’à la signature chez le notaire.
Le chasseur immobilier devient ainsi un véritable partenaire d’achat, dont la mission est de sécuriser et optimiser le projet immobilier de l’acheteur.
Deux professionnels, deux visions de l’immobilier
La principale différence entre un agent immobilier et un chasseur immobilier repose sur leur rôle dans la transaction.
L’agent immobilier part d’un bien existant qu’il doit vendre. Il valorise le logement et recherche un acquéreur.
Le chasseur immobilier part d’un projet client. Il construit une recherche personnalisée pour trouver le bien idéal.
Autrement dit, l’agent immobilier représente le bien, tandis que le chasseur immobilier représente l’acheteur. Cette distinction change totalement l’approche, la relation et la stratégie de recherche.
L’expertise Buenapart
Chez Buenapart, chaque projet immobilier est unique. L’accompagnement repose sur l’écoute, la transparence et une parfaite connaissance du marché local. Que vous soyez vendeur ou acheteur, l’objectif est de proposer une stratégie claire, humaine et performante pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Conclusion
Même s’ils évoluent dans le même univers, l’agent immobilier et le chasseur immobilier n’ont pas la même mission. L’un est un intermédaire tandis que l’autre représente uniquement l’acheteur
Comprendre cette différence permet de choisir le bon professionnel et d’aborder son projet immobilier avec confiance et sérénité.