Vendre un bien immobilier n’est jamais une décision anodine, surtout dans une ville aussi dynamique et convoitée que Valence.
Le marché immobilier espagnol continue d’attirer investisseurs, expatriés et acheteurs locaux. À Valence, cette dynamique est encore plus marquée grâce à une qualité de vie reconnue, un climat attractif et une demande internationale croissante.
En 2026, de nombreux propriétaires se posent donc la même question : est-ce vraiment le bon moment pour vendre son bien à Valence ?
Entre hausse des prix, raréfaction de l’offre et évolution des attentes des acheteurs, le contexte mérite une analyse précise. Chez Buenapart, spécialiste de l’immobilier à Valence, nous décryptons pour vous les grandes tendances du marché afin de vous aider à prendre la meilleure décision.
Il est important d’être bien informé pour faire les bons choix lors de la vente d’un bien !
Un marché porté par la hausse des prix
Depuis plusieurs années, Valence connaît une progression continue des prix immobiliers. D’après les analyses récentes du marché immobilier valencien, notamment celles publiées par Idealista et Fotocasa Research, cette hausse s’explique par plusieurs facteurs structurants :
- Une attractivité renforcée auprès des acheteurs étrangers.
- Un cadre de vie très recherché entre mer, culture et climat.
- Une urbanisation maîtrisée qui limite la création massive de nouveaux logements.
D’après les tendances observées par Idealista et les données du secteur immobilier espagnol, les biens se valorisent fortement, offrant aujourd’hui aux propriétaires une opportunité intéressante de vendre à un prix historiquement élevé à Valence.
Une demande forte face à une offre limitée
L’un des moteurs du marché valencien reste le déséquilibre entre l’offre et la demande. D’après les professionnels de l’immobilier local et les indicateurs publiés par Idealista, les biens disponibles sont relativement rares, surtout dans les quartiers centraux et les zones proches de la mer.
Cette tension entraîne plusieurs effets positifs pour les vendeurs :
- Des délais de vente raccourcis.
- Davantage de négociations en faveur du propriétaire.
- Une concurrence accrue entre acheteurs.
D’après l’évolution récente du marché à Valence analysée par Idealista, un logement bien situé et correctement présenté peut susciter plusieurs visites en très peu de temps.
Tous les biens ne se vendent pas au même rythme
Même dans un marché porteur, tout dépend du bien proposé. En 2026, les acheteurs sont plus exigeants qu’auparavant. D’après les retours terrain des agences immobilières à Valence et les études de Fotocasa, la qualité du produit fait toute la différence.
Les logements qui se vendent le mieux à Valence sont :
- Ceux situés dans des quartiers attractifs ou en développement.
- Les biens rénovés ou bien entretenus.
- Les logements avec une bonne performance énergétique.
À l’inverse, d’après les tendances observées par Fotocasa et les données du marché espagnol, un bien surévalué, mal présenté ou énergivore peut rester plus longtemps sur le marché. Le prix et la stratégie de commercialisation restent donc essentiels.
Le bon timing pour maximiser sa vente
Même si Valence reste dynamique toute l’année, certaines périodes sont plus favorables. Le printemps et l’automne attirent davantage d’acheteurs, notamment internationaux, ce qui peut accélérer une transaction.
Anticiper la mise en vente, préparer les documents et valoriser le bien permet d’optimiser son prix et de sécuriser une vente rapide.
Les points de vigilance et données marché en 2026
Vendre en 2026 reste intéressant, mais quelques éléments doivent être pris en compte et contextualisés avec les données récentes du marché valencien.
D’après les tendances observées en 2025–2026, le marché immobilier de Valence entre dans une phase de stabilisation saine après plusieurs années de forte hausse, soutenue notamment par l’amélioration des conditions de financement.
Des conditions de crédit plus favorables
D’après les indicateurs bancaires espagnols, les conditions de financement se sont nettement améliorées :
- Pour les résidents, les taux repassent sous la barre des 2 %.
- Pour les non-résidents, ils se situent généralement entre 2 % et 3 %.
Ces niveaux restent très compétitifs à l’échelle européenne et redonnent du pouvoir d’achat aux acquéreurs, ce qui soutient mécaniquement la demande à Valence.
Une hausse des prix spectaculaire mais plus mesurée
Par ailleurs, Valence a connu une augmentation des prix importante, avec une valeur au mètre carré qui a presque doublé en l’espace de trois ans. D’après les analyses du marché espagnol, cette évolution ne devrait toutefois pas se reproduire à la même vitesse.
La ville se rapproche désormais des niveaux de Barcelone ou Madrid, tout en restant bien en dessous des prix au m2 de ces grandes villes. Il est donc peu probable que le marché valencien dépasse fortement ces références à court ou moyen terme.
Quelle tendance pour les mois à venir ?
Ce contexte donne une lecture assez claire du marché :
Les prix devraient continuer à se renforcer ou se stabiliser, avec éventuellement une légère progression, mais sans correction brutale à l’horizon.
D’après les professionnels du secteur, une baisse marquée paraît aujourd’hui peu probable, notamment en raison de la demande étrangère toujours très forte. L’Espagne et Valence en particulier reste l’un des rares marchés européens sans restriction majeure pour les acheteurs non-résidents, ce qui continue d’alimenter les transactions et de sécuriser les niveaux de prix.
Faut-il vendre à Valence en 2026 ?
La réponse est globalement : oui. Le contexte est favorable aux vendeurs grâce à une demande soutenue, une offre limitée et des prix élevés.
Cependant, réussir sa vente dépend surtout de trois éléments :
- Le bon positionnement prix.
- La qualité de présentation du logement.
- Une stratégie adaptée au marché local.
Chez Buenapart, nous accompagnons chaque propriétaire pour transformer les conditions du marché en véritable opportunité.