Une taille humaine
Deux fondateurs, une petite équipe. Vous avez un interlocuteur du premier appel à la remise des clés, et vous pouvez nous joindre directement. Personne ne passe entre les mailles.
Depuis 2021, la moitié des personnes qui achètent avec nous ne mettent pas les pieds en Espagne avant la signature. Elles nous confient une procuration, et nous signons chez le notaire à leur place.
C’est le chiffre dont nous sommes le plus fiers, parce qu’il ne se décrète pas. Il se gagne.
Un appartement à Valence se négocie souvent autour de 200 000 à 400 000 euros. Confier cette somme à une agence qu’on n’a rencontrée qu’en visio, dans un pays dont on ne maîtrise ni la langue ni les usages, demande autre chose qu’une belle page de présentation.
La moitié de nos acheteurs le font quand même. Ils suivent les visites en vidéo, posent leurs questions par WhatsApp, signent une procuration au consulat ou chez un notaire de leur pays, et découvrent leur bien une fois les clés en main.
Nous publions ce chiffre parce qu’il est vérifiable et parce qu’aucune agence ne peut l’inventer.
Aucune de ces photos n’est une banque d’images. Ce sont nos clients, prises par nous, le jour où ça comptait.
La ville, la côte, l’arrière-pays. Nous ne couvrons pas toute l’Espagne, seulement ce que nous connaissons assez bien pour en répondre. Ci-dessus, Peñíscola, à une heure et demie au nord.
Deux fondateurs, une petite équipe. Vous avez un interlocuteur du premier appel à la remise des clés, et vous pouvez nous joindre directement. Personne ne passe entre les mailles.
Un bureau physique à Valence, entre Ruzafa et Monteolivete, où l’on peut pousser la porte. Deux inscriptions au registre officiel des agents immobiliers de la Communauté valencienne, vérifiables en ligne.
Nous travaillons Valence et un rayon d’une heure, pas toute l’Espagne. Les quartiers, les prix réels, les notaires, les banques, les artisans : nous les connaissons parce que nous y vivons.
5/5 sur Google, sur une fiche que nous ne pouvons pas éditer et dont nous ne pouvons effacer aucun commentaire. C’est la seule preuve qui vaille, justement parce qu’elle nous échappe.
Notre activité fonctionne principalement sans publicité.
Nos clients arrivent par recommandation, par message privé, par bouche-à-oreille. Un acheteur en parle à son frère, un vendeur à son voisin. Nous avons testé la publicité en ligne : elle ne nous a pas apporté ces clients-là. Le bouche-à-oreille, si.
Rien d’exotique et rien d’improvisé. Chaque étape est encadrée par le droit espagnol, et vous gardez la main à chacune d’elles.
Un appel pour poser le projet, le budget et le financement. Nous vérifions ce qui est réalisable avant de chercher quoi que ce soit.
Le numéro d’identification fiscale, indispensable pour signer. Il s’obtient pendant la recherche, pas avant, et peut se demander depuis votre pays.
Nous visitons pour vous, caméra allumée, et nous montrons ce qu’une annonce ne montre jamais : l’humidité, le bruit, l’escalier, les voisins.
Nota simple, charges de copropriété, dettes éventuelles, conformité. C’est là que se jouent les mauvaises surprises, et c’est là que nous passons le plus de temps.
Le contrat qui engage les deux parties, avec 10 % du prix versés au vendeur. Le point de non-retour est ici, pas chez le notaire. Le contrat est relu avant signature.
Signée chez un notaire de votre pays ou au consulat d’Espagne. Vous décidez de ce qu’elle autorise, et elle ne vaut que pour cet achat.
Nous signons l’acte à votre place, nous récupérons les clés, nous faisons basculer eau, électricité et taxe foncière. Vous découvrez votre bien quand vous le souhaitez.
La procuration ne transfère aucune propriété et ne donne accès à aucun compte bancaire. Elle autorise uniquement les actes que vous y inscrivez, pour cette opération, et elle peut être révoquée à tout moment chez un notaire.
Dites-nous où vous en êtes. Si votre projet ne tient pas la route, nous vous le dirons aussi : c’est encore ce qui nous fait gagner le plus de recommandations.
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