Acheter un bien immobilier à Valence en 2026 est une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer, investir ou profiter d’une résidence secondaire en Espagne. Valence attire de plus en plus d’acheteurs grâce à son climat agréable, sa qualité de vie, ses plages, et son dynamisme.
Le marché immobilier valencien reste actif mais encore accessible, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à leurs besoins et à leur budget. Que vous cherchiez un appartement en centre-ville, une maison en périphérie ou un investissement locatif, Valence propose aujourd’hui des opportunités intéressantes pour tous types de projets.
De plus, les conditions de financement restent favorables, ce qui renforce l’attractivité de l’achat immédiat par rapport à l’attente d’une éventuelle baisse des prix, peu probable dans ce marché dynamique.
Le Mercado Central de Valence, symbole du dynamisme et de l’attractivité immobilière de la ville.
Prix attractifs malgré la demande
Le marché immobilier valencien est très demandé, mais les prix restent encore accessibles et offrent un bon rapport qualité-prix.
En 2026, le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Valence est d’environ 3 200 € / m², avec de fortes variations selon les quartiers et le type de bien.
- Dans les quartiers centraux et prisés comme Ruzafa, Ciutat Vella ou L’Eixample, les prix peuvent atteindre 3 800 à 4 700 € / m².
- Dans les quartiers périphériques ou en développement, les prix restent autour de 1 800 à 2 200 € / m².
Pour un appartement de 80 m², cela correspond à un investissement compris entre 150 000 € et 400 000 €, selon l’emplacement et l’état du logement. Ces fourchettes de prix permettent de trouver des biens adaptés à chaque budget.
Même les biens rénovés restent abordables pour ceux qui souhaitent investir ou vivre dans des quartiers dynamiques. Les opportunités sont encore nombreuses pour sécuriser un logement avant que certains secteurs très demandés ne deviennent encore plus chers dans les années à venir.
Marché dynamique mais encore accessible
Le marché immobilier valencien est caractérisé par une forte demande et une offre encore variée. Cette combinaison rend l’achat attractif : les biens se vendent rapidement, mais il reste encore assez de choix pour les acheteurs motivés. Valence attire autant les habitants locaux que les expatriés et investisseurs étrangers, ce qui maintient une demande stable et soutenue.
Un autre facteur clé qui rend 2026 idéal pour acheter est la situation des taux bancaires en Espagne. Les prêts immobiliers restent accessibles et intéressants :
- Taux moyens : 2,9 % à 3,5 %
- Taux fixes : 2,5 % à 3,5 % selon la durée du prêt et le profil de l’emprunteur
- Taux variables : Euribor stabilisé autour de 2,2 % à 2,3 %
Ces taux permettent aux acheteurs de préparer un financement sûr et rentable, surtout sur des prêts de 20 à 30 ans. Les banques espagnoles proposent également des conditions compétitives pour attirer les acquéreurs, ce qui peut se traduire par des marges de négociation intéressantes et des crédits adaptés aux besoins de chacun.
Acheter maintenant : une bonne stratégie
Acheter en 2026 à Valence présente plusieurs avantages pour tous les profils d’acheteurs.
Tout d’abord, cela permet de sécuriser un logement avant une hausse supplémentaire des prix, notamment dans les quartiers centraux et les zones populaires où l’offre est limitée. Ensuite, les taux bancaires encore attractifs rendent l’achat plus abordable et permettent de réduire le coût total du crédit sur le long terme.
Pour les investisseurs, Valence offre un fort potentiel locatif grâce à la demande soutenue des étudiants, expatriés et touristes. Les quartiers comme Ruzafa, Benimaclet ou El Cabanyal représentent des zones où les biens se louent facilement et rapidement, avec des rendements intéressants.
Conclusion : oui, c’est le bon moment pour acheter
En 2026, Valence est clairement une ville où acheter maintenant est la meilleure stratégie. Les prix restent attractifs, le marché est actif mais accessible, et les taux bancaires sont favorables pour les emprunteurs. Acheter aujourd’hui permet de sécuriser un logement, de profiter des conditions financières avantageuses et de capitaliser sur une ville dynamique avec un fort potentiel.
Chez BuenApart, nous accompagnons chaque acheteur à chaque étape de son projet immobilier, pour trouver le bien idéal dans le quartier qui correspond à ses besoins et réaliser un achat sécurisé et rentable.