Vous souhaitez
Vender, comprar, alquilar o reformar una casa o un piso?
BuenApart es una agencia inmobiliaria a escala humana en Valencia, España, que le atiende en su idioma. Sobre todo, es un ecosistema completo: orquestamos todo su proyecto, desde la financiación hasta la entrega de llaves, con equipos locales que hemos puesto a prueba durante años.
Expertise
locale
Réactivité
rigueur
Transparence
Nuestros servicios
Nuestros servicios destacados
Para compradores
Comprar en Valencia
Encontrar el inmueble adecuado, negociar el precio justo, asegurar la operación. Te acompañamos a lo largo de todo el proceso de compra: búsqueda personalizada, visitas, negociación, notario, firma.
Compra posible 100% a distancia con poder notarial
- Búsqueda a medida
- Visitas en vídeo 3D
- Verificación jurídica
- Negociación incluida
Para vendedores
Vender en Valencia
Poner en valor tu inmueble, atraer a los compradores adecuados, cerrar al precio justo. Tasación gratuita, presentación profesional, difusión multilingüe, gestión de las visitas y de la transacción hasta la firma.
Venta posible 100% a distancia con poder notarial
- Tasación gratuita
- Presentación premium
- Difusión internacional
- Venta media en 2 meses
Financing
Una financiación adaptada a tu proyecto
Obtener una hipoteca en España siendo no residente
Comprar en España desde el extranjero requiere un enfoque específico de la financiación. Te ponemos en contacto con nuestros bancos asociados acostumbrados a expedientes internacionales, y te acompañamos en todos los trámites: preparación del expediente, comparación de ofertas, negociación de las condiciones.
Bancos asociados
Red de bancos españoles francófonos y anglófonos.
Brókeres especializados
Brókeres expertos del mercado hipotecario español.
Residentes y no residentes
Soluciones adaptadas a cada situación fiscal.
Asesoramiento personalizado
Orientación según tu perfil y tu proyecto.
Estrategia de inversión
Invertir para tu hijo estudiante
Un patrimonio que se construye durante sus estudios
En lugar de pagar un alquiler a fondo perdido durante los años universitarios de tu hijo, invierte en un inmueble que se revaloriza. Acompañamos regularmente a familias internacionales en este proyecto, en varias de las ciudades donde operamos. Una inversión a la vez estratégica, familiar y patrimonial.
Búsqueda del inmueble
Compra a distancia
Amueblamiento y gestión
Reventa potencial
Red de socios
Una red de equipos probados y compenetrados
De la pintura a la construcción a medida
Un buen proyecto inmobiliario no termina en la firma. Obras, reformas, ampliaciones, construcción nueva: te ponemos en contacto con nuestros equipos asociados, seleccionados y probados durante varios años en nuestros propios proyectos.
Arquitectos, directores de obra, artesanos, empresas constructoras, todos ya se conocen, hablan tus idiomas (francés, inglés, español) y trabajan en sinergia. Es lo que marca la diferencia entre un proyecto que se atasca y uno que llega a buen puerto.
- Reforma completa de piso
- Restauración de inmuebles con carácter (Cabañal, casco histórico)
- Construcción de vivienda nueva a medida
- Trabajos interiores, pintura, obras menores
Antes
Después
Desliza para comparar antes / después, obra realizada por nuestros equipos asociados
Después de la compra
Puesta en alquiler de tu inmueble
Alquiler de larga duración o alquiler temporal, nos encargamos
Alquiler de larga duración
Contrato clásico, rentabilidad estable, inquilinos seleccionados con expediente completo.
Alquiler temporal
Estacional y de temporada, flexibilidad, rendimiento optimizado, clientela internacional (estudiantes, profesionales, expatriados).
Nuestro método
Un método probado desde 2021
La experiencia local de un equipo que vive Valencia día a día
Somos tu enlace sobre el terreno en Valencia y el director de orquesta de todo tu proyecto. Financiación, búsqueda, jurídico, administrativo, obras: coordinamos a cada profesional por ti, incluso cuando vives en el extranjero. Tú tienes un único contacto; nosotros, toda una red detrás.
Trilingüe
Comunicación fluida en francés, inglés y español
Local
Presentes físicamente en Valencia desde 2021
Global
Un acompañamiento a distancia perfeccionado para clientes internacionales
Nos Atouts
¿Por qué elegir la agencia inmobiliaria BuenApart en España?
Todo un ecosistema a su servicio
01
Una agencia inmobiliaria internacional, en Valencia
Seguimos su proyecto inmobiliario en España de principio a fin, sobre el terreno o a distancia.
02
Una agencia a escala humana, cerca de usted
Nuestra agencia es a escala humana, y es algo buscado: desde 2021 trata directamente con los fundadores, no con un centro de llamadas. Tanto con nuestros clientes como con nuestros socios locales, trabajamos a largo plazo.
03
Un ecosistema completo, no solo una agencia
Todo empieza antes de la búsqueda: encuadramos su financiación (varios bancos y brókeres españoles, para residentes y no residentes) y validamos la viabilidad de su proyecto. Después llegan la búsqueda, las visitas, la negociación y todas las comprobaciones: jurídicas, administrativas, urbanismo, abogado. Y tras la compra si hace falta: obras, reforma, puesta en alquiler. En cada etapa mantiene un único interlocutor en BuenApart, incluso cuando movilizamos a nuestros equipos asociados, seleccionados y probados a lo largo de los años.
Follow us
Nuestra agencia
Un equipo que te entiende
Tristan y Perrine dejaron Francia para instalarse en Valencia y crear la agencia que habrían querido encontrar al llegar. Con Maxime, forman un equipo de campo, reactivo y humano.
Tristan
Cofundador · Director Comercial y Marketing
Perrine
Cofundadora · Administración y Contabilidad
Maxime
Asesor inmobiliario · Comercial de campo
Les avis de nos clients
Confían en nosotros
Comunidad y eventos
Conocer la comunidad local
Ubicada entre Mont-Olivet y Ruzafa, nuestra agencia organiza con regularidad eventos para reunir a la comunidad internacional del barrio. Una verdadera red para los expatriados que quieren conocer gente desde el primer día en Valencia.
Veladas de bienvenida trimestrales
Aperitivos multilingües en la agencia
Red de expatriados internacional
Guías y actualidad
Todo lo que necesitas saber para comprar y vender en España
Blog
Nuestras noticias
BuenApart en Espagne
Elija una agencia cualificada en Valencia
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Dónde está situada la agencia BuenApart?
Disponemos de una agencia física en Valencia, en el barrio de Monteolivete, situado al sur de Ruzafa.
Trabajamos principalmente con cita previa para poder dedicarle el tiempo necesario, aunque será bienvenido si pasa directamente por la agencia.
Nuestro equipo está disponible en los horarios indicados en nuestra ficha de Google, que mantenemos actualizada.
¿Qué servicios ofrecemos?
Ofrecemos un acompañamiento inmobiliario completo.
Actuamos como agencia inmobiliaria para la venta y el alquiler de inmuebles y también ofrecemos un servicio de personal shopper inmobiliario. Acompañamos a nuestros clientes en la preparación del proyecto, la búsqueda de propiedades, las visitas, la negociación y el seguimiento hasta la firma.
Cuando el cliente no se encuentra en Valencia, también podemos gestionar servicios complementarios como la limpieza del inmueble, el cambio de cerraduras, la organización de citas con distintos profesionales o la coordinación de trámites técnicos y administrativos.
Si es necesario, también se puede ofrecer un acompañamiento jurídico.
¿Realizamos verificaciones durante una compra inmobiliaria?
Sí, siempre.
Cada compra es objeto de verificaciones exhaustivas, realizadas a distintos niveles: con un oficial de notaría, con un abogado, y de forma interna gracias a nuestra experiencia de más de ocho años acompañando compradores en España. Estas comprobaciones son fundamentales. Nuestro objetivo es anticipar riesgos y asegurar la operación.
¿Cuáles son nuestros honorarios como personal shopper inmobiliario?
No solicitamos ningún anticipo para iniciar una búsqueda.
Nuestros honorarios son del 3 % del precio del inmueble (sin impuestos) y del 2 % para la parte del precio que supere los 500.000 euros.
Los honorarios solo se devengan en caso de éxito, una vez encontrado el inmueble.
¿Trabajamos en exclusiva?
Sí. Hemos optado por trabajar exclusivamente en régimen de exclusividad, tanto en venta como en búsqueda.
Este modelo nos permite ofrecer un servicio más implicado, eficiente y de mayor calidad.
La duración del mandato se define de forma clara desde el inicio.
¿Cómo es el proceso de acompañamiento con un personal shopper inmobiliario?
El acompañamiento comienza con una primera reunión gratuita, para entender su proyecto, comprobar la coherencia entre presupuesto y expectativas y, si es necesario, analizar algunos inmuebles para validar la viabilidad. Una vez validado el proyecto, se firma un mandato de búsqueda en exclusiva y se inicia la búsqueda.
Se crea un canal de comunicación dedicado para centralizar el seguimiento.
Las visitas pueden realizarse de forma presencial o a distancia mediante vídeo. Una vez encontrado el inmueble, continuamos con el acompañamiento administrativo y jurídico hasta la firma, y posteriormente, si se desea, con la puesta en alquiler o la preparación de la vivienda.
¿Cuánto tiempo se tarda de media en encontrar una vivienda?
De media, una búsqueda dura entre dos y tres meses.
Este plazo depende del tipo de inmueble, su disponibilidad en el mercado y la flexibilidad de los criterios.
¿Qué ocurre si no se encuentra ninguna propiedad?
Si ningún inmueble se ajusta al proyecto, existen dos opciones:
- reajustar los criterios de búsqueda,
- o finalizar la búsqueda si ya no desea comprar.
Al no haberse abonado ningún anticipo, no se genera ningún coste.