Vous en avez marre de la grisaille parisienne, et vous voulez vous trouver un chez vous avec le soleil pratiquement toute l’année !
S’installer à Valence, c’est faire le choix d’un lieu de vie, méditerranéen, moderne et traditionnel. Troisième ville d’Espagne, Valence ne cesse de séduire un nombre d’étrangers grâce à un ensoleillement, un coût de la vie abordable, à sa sécurité, à son équilibre, entre dynamisme de la ville et qualité de vie.
Ici entre mer et parc du Turia, s’ajoute une ambiance à la fois détendue et dynamique. Avec sa nourriture locale affriolante, ses plages immédiates au centre, son architecture ancienne et sa culture nocturne, vous avez tout pour vous y plaire.
Mais pour s’y installer, on ne s’improvise pas ici, logement, quartier, démarches administratives, statut fiscal, emploi, intégration. Autant d’éléments à bien choisir.
Donc voici un guide complet du nouvel arrivant à Valence, conçu pour accompagner ceux qui souhaitent faire le grand saut !
« S’installer à Valence, c’est choisir une ville ensoleillée, dynamique et pleine d’opportunités pour une nouvelle vie. »
Choisir le bon quartier selon son mode de vie
Ruzafa : le quartier des esprits créatifs
Anciennement un quartier populaire, devenu le cœur bohème de Valence, Ruzafa séduit en nombre les jeunes actifs, les artistes et les étrangers. Bar à tapas, marché locaux, galeries d’art, on y trouve une ambiance quasi marais parisien, mais méditerranéenne.
Les loyers y restent raisonnables même si la demande ne cesse d’y croître. Un vrai choix pour qui veut une vie de quartier animée tout en gardant des critères modernes.
El Cabanyal : l’âme maritime et authentique
Près de la mer, El Cabanyal sera vous séduire ! Avec ses ruelles colorées et son architecture ancienne, en pleine renaissance, ce quartier de pêcheurs attire tout le monde, famille, couple, étudiant…
Entre le marché du Cabanyal, les restaurants de plage et les façades historiques. Idéal pour la vie avec les pieds dans le sable.
Ciutat Vella et Ensanche : délicatesse et centralité
Ciutat Vella, le cœur historique, propose une ambiance typiquement valencienne : rues pavées et monuments, tout proche des commerçants comme des administrations.
Ce quartier est connu pour ses immeubles de style moderniste et ses avenues élégantes, le bon choix pour une famille, souhaitant vivre dans un cadre à la fois chic, central et bien desservi.
Benimaclet et Quatre Carreres : modernité et accessibilité
Benimaclet, quartier étudiant et multiculturel, possède un esprit villageois et des prix accessibles.
Au cœur de Quatre Carreres, les grands projets urbains récents s’y concentrent, notamment autour de la Cité des Arts et des Sciences, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et logement moderne.
Trouver et louer un appartement à Valence
Prix et marché locatif
Le marché immobilier du Valencien reste plutôt abordable :
appartement 1 chambre : entre 650 et 900 euros selon le quartier.
appartement 2-3 chambres : entre 900 et 1 400 euros.
Ruzafa ou Ensanche, plus difficiles d’accès, sont plus chers, alors que Benimaclet offre de meilleures perspectives à des prix plus modérés.
Documents à fournir pour louer
Les agences demandent souvent :
– passeport ou NIE (numéro d’identification étranger),
– contrat de travail ou justificatif de revenus,
– 1 ou 2 mois de caution,
– frais d’agence (surtout un mois de loyer).
Conseil de BuenApart : avant même votre arrivée, ouvrez un compte bancaire espagnol et demandez votre NIE. Il vous servira pour toutes vos démarches administratives ou locatives.
Acquérir à Valence : alternative rentable
De plus en plus d’étrangers se décident rapidement pour l’achat : les prix moyens (environ 2 000 €/m²) sont loin des prix de Madrid ou de Barcelone, la rentabilité locative atteint souvent plus de 5 % brut. C’est le moyen de sécuriser son logement et de disposer d’un investissement à long terme.
Formalités administratives et emploi
Obtenir le NIE et s’affilier
Le NIE (Número de Identificación de Extranjero) est indispensable pour louer, acheter, tout comme ouvrir un compte bancaire, travailler. Il se demande à la police nationale espagnole ou au consulat, sur rendez-vous. Une fois installé, il faut aussi se faire inscrire à la Mairie. Cela ne doit pas être mis de côté car cette démarche permet de prouver la résidence et d’accéder à certains services d’intérêt.
Travailler à Valence
Valence plait à de nombreuses sociétés tech, start-ups tout comme à des centres de services internationaux. Sont les secteurs qui recrutent :
– Technologie et design,
– Immobilier et tourisme,
– Enseignement et services linguistiques,
– Restauration et hôtellerie.
Coût de la vie et quotidien
Budget mensuel moyen
Si un couple peut vivre confortablement à Valence avec 1 800 à 2 200 euros/mois tout compris, c’est que le loyer est sans conteste la plus grosse dépense mais que le reste est raisonnable :
– Courses : 250 euros/pers.
– Transports : 40 euros/mois (abonnement métro/bus).
- Vélo : 30€/an (Valenbisi)
– Sorties et loisirs : 100 à 150 euros/mois.
Santé et sécurité
Le système public de santé est très bon ! Vous pouvez avoir votre tarjeta sanitaria pour accéder à la santé publique en Espagne. Valence est aussi une ville très sûre avec un faible taux de criminalité par rapport aux grandes capitales européennes.
S’intégrer à la vie valencienne
Langue et culture
Si nombreux sont ceux qui parlent anglais ou français, il est préférable d’apprendre l’espagnol plutôt que d’exiger qu’ils parlent anglais même si de plus en plus pratique cette langue. Les valenciens sont en fait très avenants, et du fait qu’ils aiment profiter de leur gastronomie et de leur culture (paella, horchata, tapas, vins locaux…), ils vous inviteront avec plaisir à leurs tables.
Vie sociale et loisirs
Il est presque impossible de s’ennuyer au sein de la ville puisque Valence bénéficie d’arrivée de l’adeptes de la mer grâce à ses plages, de festivals (comme les Fallas), de terrasses du Carmen ou une promenade dans le parc du Turia.
En Conclusion
cadre de vie méditerranéen, une économie dynamique, un immobilier à taille humaine, une culture de l’humain.
Que vous veniez quelques mois ou pour bâtir un projet de vie, Valence vous propose toutes les clés de la réussite de votre expatriation.
Chez BuenApart, nous accompagnons chaque étape de votre installation — de la recherche du bien à la signature du contrat, jusqu’à votre intégration sur place.
Vivre à Valence est possible. Et c’est plus simple qu’il n’y paraît.