À Valence, le marché immobilier continue d’évoluer rapidement, avec une hausse des prix observée ces dernières années. Cette dynamique s’explique par l’attractivité croissante de la ville, tant pour les résidents que pour les acheteurs étrangers.
Toutefois, malgré cette tendance haussière, Valence reste plus accessible que d’autres grandes métropoles espagnoles comme Madrid ou Barcelone. Ce positionnement intermédiaire en fait une destination particulièrement intéressante pour les acheteurs et les investisseurs francophones à la recherche d’un bon compromis entre qualité de vie, potentiel de valorisation et niveau de prix.
Dans cet article, nous examinons l’évolution du prix de l’immobilier à Valence en 2025 et au début de 2026 afin d’identifier les principaux facteurs qui expliquent cette hausse.
La hausse immobilière gagne désormais aussi les zones périphériques.
Une progression des prix confirmée par plusieurs sources
Les données récentes montrent que les prix de l’immobilier ont significativement augmenté à Valence :
- Selon Levante‑EMV, le prix des logements a connu une soudaine hausse dès le début de l’année 2026, avec une progression importante des prix demandés sur le marché résidentiel.
- Un autre article souligne que le marché locatif touche des sommets, avec des loyers en forte augmentation à Valence, ce qui contribue à la pression globale sur l’immobilier local.
- De plus, la hausse touche même les quartiers périphériques, montrant que la demande ne se limite plus au centre‑ville traditionnel.
Cela confirme une tendance structurée à la hausse, portée à la fois par la demande accrue et par une offre limitée dans la majorité des zones.
En 2025, des records historiques pour les prix
Les données disponibles pour 2025 confirment déjà cette dynamique :
- Selon Idealista, en novembre 2025, le prix moyen des logements à Valence a atteint un niveau historique de 3 238 €/m², en hausse d’environ +15 % sur un an.
- En juin 2025, des statistiques indiquaient que le prix moyen avait dépassé les 3 000 €/m² pour la première fois, avec des hausses significatives dans de nombreux quartiers.
Ces chiffres illustrent l’importance de la croissance des prix en 2025, qui s’est poursuivie début 2026.
Plusieurs facteurs expliquent cette hausse
Offre limitée
Le manque de logements disponibles dans le centre et les zones bien desservies pousse les acheteurs vers les périphéries, créant une montée généralisée des prix dans toute l’agglomération.
Forte demande locale et internationale
La demande résidentielle reste forte, portée par des acheteurs nationaux et étrangers cherchant à profiter du mode de vie méditerranéen et du dynamisme économique de la ville.
Pression sur le marché locatif
L’augmentation des loyers amplifie la pression sur l’ensemble du marché, car certains acheteurs préfèrent acheter plutôt que louer, ce qui soutient encore les prix de vente.
Valence, 3° ville d’Espagne mais classée 6° au prix au m2
Même si Valence est la troisième plus grande ville d’Espagne, les prix restent plus accessibles que dans d’autres métropoles comme Madrid ou Barcelone. Cela représente un avantage important :
- Les prix moyens à Valence sont généralement inférieurs à ceux des capitales, ce qui offre un meilleur rapport qualité/prix pour les acheteurs.
- Pour les investisseurs, la combinaison prix attractifs + forte demande locative constitue un terrain favorable pour obtenir une rentabilité intéressante.
En d’autres termes, même si le marché valencien connaît une hausse, Valence reste compétitive par rapport aux autres grandes villes espagnoles, ce qui continue d’attirer les acheteurs internationaux
Conclusion
L’évolution des prix de l’immobilier à Valence en 2025 et début 2026 montre une progression soutenue, alimentée par une forte demande et une offre limitée. Toutefois, malgré cette hausse, Valence préserve un positionnement favorable.
Ce contexte fait de Valence un marché immobilier dynamique mais encore accessible, intéressant pour ceux qui souhaitent acheter ou investir avec un bon équilibre entre croissance des prix et qualité de vie.