À Valence, le marché immobilier poursuit sa montée en puissance. Après plusieurs années de progression continue, les chiffres de 2025 confirment une hausse marquée des prix au mètre carré, estimée autour de +15 % sur un an.
Cette dynamique s’explique par l’attractivité croissante de la ville, aussi bien auprès des résidents espagnols que des acheteurs étrangers.
Qualité de vie, climat méditerranéen, dynamisme économique et infrastructures modernes
placent Valence parmi les villes les plus recherchées du pays.
Pourtant, malgré cette envolée des prix, Valence conserve un positionnement intermédiaire. Elle reste plus accessible que des métropoles comme Madrid ou Barcelone, ce qui en fait une destination de choix pour les acheteurs et investisseurs francophones en quête d’un équilibre entre valorisation et maîtrise du budget.
La hausse immobilière gagne désormais aussi les zones périphériques.
Une hausse des prix de l’immobilier confirmée par plusieurs indicateurs
Les données récentes convergent vers un même constat : les prix de l’immobilier à Valence augmentent de manière soutenue.
Selon plusieurs analyses relayées par la presse locale, les prix demandés sur le marché résidentiel ont connu une accélération notable dès le début de l’année 2026.
Le marché locatif participe également à cette tension. La forte augmentation des loyers, observée dans de nombreux quartiers, renforce la pression sur l’ensemble du marché immobilier, incitant certains ménages à acheter plutôt qu’à louer.
Fait notable, cette hausse ne se limite plus au centre historique ou aux quartiers les plus prisés. Elle s’étend désormais aux zones périphériques et aux communes voisines, signe d’une demande largement supérieure à l’offre disponible.
2025 : une année de records pour le prix au mètre carré à Valence
L’année 2025 marque un véritable tournant historique pour l’immobilier valencien.
En novembre 2025, le prix moyen des logements à Valence a atteint environ 3 238 €/m², un niveau jamais observé auparavant, représentant une hausse annuelle proche de +15 %.
Dès le milieu de l’année 2025, le seuil symbolique des 3 000 €/m² avait déjà été franchi, avec des augmentations particulièrement marquées dans plusieurs quartiers résidentiels.
Ces chiffres confirment une tendance lourde, qui s’est prolongée sans rupture notable au début de l’année 2026.
Pourquoi les prix de l’immobilier augmentent-ils à Valence ?
Une offre de logements limitée
Le manque de logements disponibles, notamment dans le centre-ville et les zones bien desservies, constitue l’un des principaux moteurs de la hausse. Cette rareté pousse les acheteurs à élargir leur recherche vers les périphéries,
entraînant une augmentation généralisée des prix.
Une demande locale et internationale soutenue
Valence attire à la fois des acheteurs locaux et une clientèle internationale en quête de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Le mode de vie méditerranéen et le dynamisme économique de la ville renforcent cette attractivité.
La pression croissante du marché locatif
La hausse rapide des loyers incite de nombreux ménages à se tourner vers l’achat, alimentant mécaniquement la demande et soutenant les prix de vente.
Valence : troisième ville d’Espagne, mais seulement sixième au prix du m²
Malgré sa taille et son importance économique, Valence ne figure pas parmi les villes les plus chères d’Espagne.
Les prix immobiliers à Valence restent inférieurs à ceux de Madrid ou Barcelone, offrant un meilleur rapport qualité/prix
pour les acheteurs.
Pour les investisseurs, cette combinaison de prix encore contenus et de forte demande locative crée des conditions favorables à une rentabilité intéressante.
Autrement dit, même en phase de hausse, Valence conserve un avantage compétitif qui continue de séduire les acheteurs internationaux.
Un marché en hausse, mais toujours attractif
L’évolution des prix de l’immobilier à Valence en 2025 et début 2026 témoigne d’une progression solide, portée par une demande soutenue et une offre limitée.
Malgré cette dynamique haussière, Valence reste un marché immobilier accessible à l’échelle des grandes métropoles espagnoles.
Pour les acheteurs et investisseurs recherchant un équilibre entre valorisation du bien et qualité de vie, la capitale valencienne demeure une option particulièrement pertinente.